Bagi orang yang memiliki tanggungan hutang tentu membutuhkan bagaimana cara menghadapi rumah akan dilelang bank. Proses pelelangan tentu saja nanti akan dilakukan apabila proses piutang tidak lancar. Banyak orang merasa ketakutan ketika gagal melakukan pelunasan hutang yang dimiliki. Hal ini biasanya karena penggunaan modal hasil pinjaman tersebut tidak berhasil mendapatkan profit maksimal. Tentu saja penyitaaan aset merupakan hal terakhir yang akan dilakukan pihak bank ketika proses negosiasi tidak mampu berjalan. Namun sebelum masuk pada momen penyitaan sebelumnya akan dilakukan refinance terlebih dahulu. Hal tersebut dilakukan untuk melihat seberapa jauh kemampuan bayar seseorang pada tanggungannya. Apabila syarat membeli rumah lelang sudah dipenuhi maka proses dapat dijalankan. Kemudian akan dilakukan penyesuaian kembali bagaimana proses pelunasannya. Baik dengan mengurangi cicilan maupun persentase pinjaman yang perlu dibayarkan oleh pihak terkait. Namun apabila semuanya sudah gagal dilakukan maka hal terakhir tetap harus berjalan. Proses pelelangan tentu akan melalui appraisal terhadap properti yang akan dilakukan penjualan secara terbuka. Ini berkaitan erat dengan cara ikut lelang rumah bank secara legal dan memiliki kekuatan hukum. Sudah ada peraturan perundangan yang mengaturnya sehingga jalur hukum jelas dilakukan oleh pihak terkait. Kami akan membantu Anda yang masih asing dengan klausul tersebut sehingga ketika mengalami pelunasan metode ini tidak kebingungan. Karena banyak orang tidak paham terjebak oleh oknum nakal. Memahami Klausul Hak Tanggungan Hutang Klausul sudah tertuang pada pasal 1 angka 1 nomor 4 tahun 1996 tentang hak tanggungan hutang. Akta perjanjian hak tanggungan digunakan sebagai hal terakhir ketika seseorang sudah tidak mampu melakukan pelunasan. Sebelum masuk dalam tahap tersebut pihak yang memiliki tanggungan harus dideklarasikan kebangkrutannya. Jadi ketika masih ada aset berjalan atau pemasukan yang dimiliki APHT tidak berlaku. Seseorang masih diberikan kemudahan pelunasan hutang dan boleh melakukan klaim kembali pada lelang bank. Pahami tips membeli rumah sitaan bank agar tidak ada sengketa hukum dibelakangnya. Misalkan A sebagai seorang pedagang kaki lima memiliki tanggungan hutang sebesar 50 juta dan tidak sanggup membayar. Pihak bank pertama akan melakukan negosiasi dan audit ulang pada keuangannya. Bagaimana kemampuan A untuk melakukan pembayaran dan apa saja yang dapat dilakukan. Misalkan sebagai pedagang kaki lima A mendapatkan pemasukan rata-rata satu hari 200 ribu rupiah. Maka akan ada demand payment sebesar 50 persen dari pemasukan tersebut. Ini nanti akan dihitung setiap bulan menjadi sekitar 2 juta hingga 3 juta karena memiliki income stable rata-rata 5 hingga 6 juta. Cara menghadapi rumah akan dilelang bank dengan persepsi seperti ini tentu saja dilakukan dalam kondisi ideal sehingga jumlah pembayarannya mungkin lebih sedikit. Oleh karena itu pelelangan tidak perlu dilakukan ketika seseorang masih memiliki income. Berbeda lagi ketika misalnya A adalah pedagang kaki lima dan bangkrut total. Artinya dia tidak mampu lagi memutar modal dan harta benda miliknya sudah habis sehingga kemampuan bayarnya nihil. Ketika kasus tersebut terjadi maka aset terakhir yaitu rumah akan dilelang oleh pihak bank. Perlu diketahui juga ini sudah sesuai pada APHT dan harus dipatuhi oleh semua pihak yang memiliki tanggungan. Cara Menghadapi Rumah Akan Dilelang Bank dan Hak Tanggungan Hutang Terdapat juga cara menanggung hak tanggungan hutang ketika seseorang tidak ingin kehilangan aset terakhirnya berupa rumah dan tanah. Isi dari rumah tersebut masih dapat dilelang sebagai cara pelunasan. Biasanya hal ini dilakukan ketika seseorang masih memiliki harta seperti kendaraan bermotor, tanah tanpa rumah, dan lahan usaha. Jadi ini dapat dijadikan sebagai metode pelunasan hutang. Namun ketika hal sudah sangat parah sehingga harta tersisa hanya rumah dan isinya maka APHT harus dilaksanakan. Cara membayarnya tentu bekerjasama dengan pihak appraisal dan PPAT selaku pengawas. Kami akan berikan contoh berdasarkan pengalaman membeli rumah lelang bank jadi ketika melakukan transaksi bisa jelas hukumnya. Sehingga nanti tidak ada klausul pelunasan hutang dari pemilik awal. Misalnya properti masih memiliki harga jual sebesar 1 miliar rupiah maka pembayaran tetap 500 juta seperti klausul tadi. Jadi pihak appraisal tidak bisa menjual properti seharga hutang terkait. Sehingga ketika asetnya sudah dilikuidasi maka pihak A akan mendapatkan uang sebesar 500 juta sisa dari pembayaran dan hasil penjualan. Setelah klausul dipenuhi maka akad hutang dianggap lunas. Apa yang akan dilakukan oleh A terkait sisa dana tersebut sepenuhnya dikembalikan haknya. A dapat menggunakan uang sisa penjualan tersebut untuk membuka usaha atau menyewa hunian memang perlu dipahami sehingga orang tidak terlalu takut dan alergi ketika ingin melakukan pelelangan. Memang cara menghadapi rumah akan dilelang bank tetap harus mematuhi prosedur hukum. Gunakan Layanan Justika Untuk Persoalan Hukum Yang Berkaitan Dengan Cara Menghadapi Rumah Akan Dilelang Bank Demi mendalami posisi Anda lebih jauh dalam menghadapi rumah yang akan di lelang oleh bank, ada baiknya Anda berdiskusi dan berkonsultasi lebih lanjut dengan ahli di bidang hukum yang handal dan profesional. Anda bisa berkonsultasi lebih lanjut dengan Advokat terpilih dari Justika melalui beberapa layanan berbayar berikutKonsultasi via ChatKini, konsultasi chat dengan advokat berpengalaman hanya mulai dari Rp saja. Dengan harga tersebut Anda sudah bisa mendapatkan solusi permasalahan hukum Anda dengan cara menceritakan permasalahan yang dihadapi melalui kolom chat. Nantinya sistem akan mencari advokat guna membantu menyelesaikan permasalahan via TeleponUntuk permasalahan yang membutuhkan solusi lebih lanjut, Anda bisa memanfaatkan layanan konsultasi telepon mulai dari Rp selama 30 menit atau Rp selama 60 via Tatap MukaKonsultasi tatap muka bisa dilakukan ketika Anda benar-benar membutuhkan saran secara langsung dari advokat terpercaya untuk kasus yang lebih rumit. Hanya dengan Rp saja, Anda sudah bisa bertemu secara langsung selama 2 jam untuk bertanya lebih dalam hingga menunjukkan dokumen-dokumen yang relevan untuk membantu permasalahan diketahui, artikel ini sedang diulas oleh Konsultan Hukum dan akan diperbarui dari hasil ulasan ini merupakan kerja sama Hukumonline dengan Justika. Seluruh informasi hukum yang ada di artikel ini disiapkan semata-mata untuk tujuan pendidikan dan bersifat umum. Untuk mendapatkan nasihat hukum spesifik terhadap kasus Anda, konsultasikan langsung dengan konsultan hukum berpengalaman dengan klik tombol konsultasi di bawah ini.
7Amalan yang Akan Membentengi Tubuh dan Rumah dari Gangguan Setan. Doa Mengusir Setan - Merupakan suatu kebahagiaan apabila rumah yang kita tempati terasa sejuk dan nyaman. Sejuk ketika di dalam rumah selalu dihiasi dengan suara merdu dari setiap lantunan ayat al-quran dan nyaman ketika tidak ada gangguan yang menerpa.
PemerkosaanHadiah Valentine. . Saat itu aku baru berusia 18 tahun, sedangkan ciciku Jessica berusia 20 tahun. Malam itu, pacarku yang bernama Jeff mengunjungi rumah kami, sekedar untuk memberikanku hadiah Valentine. Kami sudah berpacaran selama 5 tahun, tapi jangankan melakukan hubungan intim,berciuman saja sangat tabu bagi budaya bangsa kamiApa Anda sedang mencari rumah yang terjangkau? Mungkin bisa mempertimbangkan membeli rumah yang dilelang. Biasanya rumah-rumah yang disita oleh pihak bank akan dijual secara lebih murah. Rumah yang dijual dalam acara lelang bisa 10 persen lebih murah dibandingkan membeli baru. Bahkan bukan tidak mungkin Anda bisa mendapatkan rumah dengan harga tapi hanya perlu membayar Ada banyak cara untuk mengikuti lelang rumah, namun cara paling umum biasanya melalui Balai Lelang Swasta BLS, Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang KPKNL atau bank. Selain itu juga bisa dilakukan secara online. Situs Penyedia Rumah Lelang melalui Bank Lelang Rumah BTN Caranya bisa dengan akses situs jual beli rumah lelang milik BTN. Atau supaya lebih praktis, Anda bisa mengunduh aplikasi resmi mereka melalui Google Play Store atau Apple App Store untuk bisa membeli rumah lelang BTN. Lelang Rumah BRI Diakses melalui situs lelang resmi BRI. Di laman ini lengkap tercantum berbagai rumah lelang hasil sitaan bank yang bisa dipilih. Selain rumah, Anda juga akan menemukan properti lain seperti tanah kosong, ruko dan gudang. Lelang Rumah Mandiri Dengan bantuan teknologi canggih seperti smartphone, kamu tidak perlu repot-repot pergi ke Bank Mandiri untuk mendapatkan informasi mengenai rumah lelang terkini. Cukup sambangi situs jual beli rumah sitaan mereka di sini. Lelang Rumah BNI Terakhir ada BNI yang menyediakan properti hasil sitaan dengan harga super miring. Setidaknya ada lebih dari 2000 properti agunan yang bisa dibeli langsung di situs lelang BNI. Oya, sebelum memutuskan untuk membeli rumah lelang, lebih baik lakukan survei terlebih dahulu. Pastikan semuanya sesuai dengan apa yang Anda harapkan. Dan agar berjalan lancar, juga wajib tahu tata cara mengikutinya. Tata Cara Mengikuti Proses Lelang Rumah Foto vladpopach Setelah semua selesai, Anda bisa langsung mendaftarkan diri untuk mengikuti lelang rumah. Seperti disebutkan di atas, ada beberapa lembaga yang menjadi tempat lelang rumah. Anda bisa memilih BLS atau KPKNL yang dimana biasanya bank-bank juga menempatkan rumah-rumah yang akan dilelang. Jadi rumah yang Anda temukan di website bank juga akan didaftarkan di kedua lembaga tersebut. Atau Anda bisa langsung mendaftarkan diri melalui situs bank di atas. Pilihannya tergantung kenyamanan Anda. Cari Rumah yang Cocok Foto Unsplash Sebelum Anda mengikuti lelang rumah, ada baiknya mencari rumah yang diinginkan. Mulai dari tipe rumah, banyak kamar, lingkungan hingga harga yang cocok sesuai anggaran. Agar semakin mudah, Anda bisa melakukan filterisasi produk di menu pencarian, lalu buat daftar hunian yang dipilih. Untuk mempersempit area pencarian Anda, bisa melakukan survei sekilas dengan melihat bentuk rumah dan lingkungan sekitar secara langsung. Anda bisa menemukan rumah-rumah tersebut di beberapa website bank yang mengadakan lelang. Selain bank milik negara seperti di atas, sebenarnya banyak juga bank swasta yang mengadakan lelang rumah, tapi biasanya ditawarkan melalui pihak khusus pelelangan. Bayar Jaminan Rumah Untuk yang belum tahu, Anda juga perlu menyiapkan biaya untuk mengikuti lelang rumah. Pihak penyelenggara, baik itu lembaga ataupun bank, akan meminta Anda menyetorkan biaya jaminan sebesar 20 – 50 persen dari harga yang ditawarkan. Anda tidak perlu khawatir, jika pada saat proses tawar menawar berlangsung dan Anda kalah, uang tersebut akan dikembalikan. Uang itu hanya berfungsi sebagai jaminan, semacam uang muka saat kita mengajukan KPR. Proses Bidding Foto Unsplash Nah, setelah Anda mendaftar maka selanjutnya adalah proses lelang. Di sini akan terjadi tawar menawar antara peserta lelang atas satu properti, termasuk rumah yang Anda inginkan. Melunasi Pembayaran Jika pada akhirnya Anda ternyata menjadi pemenang dari proses bidding, maka Anda harus melunasi pembayaran rumah di tenggat waktu yang ditentukan. Pelunasan bisa melalui KPR atau tunai, pastikan ke pihak bank terlebih dahulu terkait hal ini. Satu hal yang perlu dicatat, Anda harus membayarkan uang sesuai dengan tenggat waktu yang sudah ditentukan. Jika tidak, maka Anda akan di-blacklist dari semua lelang rumah. Itulah cara mengikuti lelang rumah yang diadakan di berbagai daerah di Indonesia. Silahkan mencari informasi sesuai daerah masing-masing. Namun, jika Anda masih belum paham untuk mendapatkan hunian dengan lelang rumah bank. Ada banyak cara lain untuk mendapatkan hunian murah seperti rumah second, rumah subsidi hingga perumahan baru. Ya, ada sejumlah kawasan dengan hunian baru yang harganya terbilang murah, misalnya Parung panjang, Bogor dengan pilihan Citaville Parung Panjang, Forest Hill dan The River dan masih banyak lagi yang bisa Anda temukan di Rumah123. Ketikaberjumpa dengan keluarga, yang kita cek adalah sudah shalat atau belum. Kita tidak menonton TV kecuali untuk hal-hal yang baik, seperti ceramah dan Al Qur'an. Berkatalah jujur, maka Allah akan memperbaiki amal, dengan mempertemukan kita dengan orang alim. Ketika sakit biasaya kita langsung membawa ke rumah sakit. Apa doa agar diberi jaminan keamanan ketika keluar rumah. Krn sebagai wanita yang hidup di Jakarta selalu merasa cemas dg kondisi belantara ibu kota yang semakin ganas. Trima kasih Jawab Bismillah was shalatu was salamu ala rasulillah, amma ba’du, Nabi Muhammad shallallahu alaihi wa sallam bergelar nabiyurrahmah, nabi yang welas asih terhadap seluruh umatnya. Diantara bentuk kasih sayang beliau kepada umatnya, beliau ajarkan mereka berbagai adab, yang menjadi sebab seseorang akan mendapatkan kebaikan dunia dan akhirat. Diantaranya, Pertama, berdoa ketika keluar rumah Ada doa yang ringan dan mudah dihafal, meskipun sering kelupaan sehingga tidak diamalkan. Doa itu adalah بِسْمِ اللهِ تَوَكَّلْتُ عَلَى اللهِ، لَا حَوْلَ وَلَا قُوَّةَ إِلَّا بِاللهِ BISMILLAHI, TAWAKKALTU ’ALA ALLAH, LAA HAULA WA LAA QUWWATA ILLAA BILLAAH Dengan nama Allah, aku bertawakkal kepada Allah. Tiada daya dan kekuatan kecuali dengan Allah. Keutamaan Dalam hadis dari Anas bin Malik radhiyallahu anhu, Rasulullah shallallahu alaihi wa sallam menjelaskan keutamaan doa ini, إِذَا خَرَجَ الرَّجُلُ مِنْ بَيْتِهِ فَقَالَ بِسْمِ اللَّهِ تَوَكَّلْتُ عَلَى اللَّهِ، لَا حَوْلَ وَلَا قُوَّةَ إِلَّا بِاللَّهِ، قَالَ يُقَالُ حِينَئِذٍ هُدِيتَ، وَكُفِيتَ، وَوُقِيتَ، فَتَتَنَحَّى لَهُ الشَّيَاطِينُ، فَيَقُولُ لَهُ شَيْطَانٌ آخَرُ كَيْفَ لَكَ بِرَجُلٍ قَدْ هُدِيَ وَكُفِيَ وَوُقِيَ؟ ”Apabila seseorang keluar dari rumahnya kemudian dia membaca doa di atas, maka disampaikan kepadanya Kamu diberi petunjuk, kamu dicukupi kebutuhannya, dan kamu dilindungi.’ Seketika itu setan-setanpun menjauh darinya. Lalu salah satu setan berkata kepada temannya, ’Bagaimana mungkin kalian bisa mengganggu orang yang telah diberi petunjuk, dicukupi, dan dilindungi.’ HR. Abu Daud 5095, Turmudzi 3426, dan dishahihkan al-Albani Keterangan Makna ”disampaikan kepadanya”, yang menyampaikan adalah Malaikat. Malaikat itu mengatakan kepada orang yang membaca doa ini ketika keluar rumah, ’Wahai hamba Allah, kamu telah diberi petunjuk, dicukupi, dan dilindungi.’ Tuhfatul Ahwadzi, Syarh Sunan Turmudzi, 9/271. Doa kedua yang dianjurkan untuk dibaca ketika keluar rumah, untuk menghindari kezaliman adalah اللَّهُمَّ إِنِّى أَعُوذُ بِكَ أَنْ أَضِلَّ أَوْ أُضَلَّ أَوْ أَزِلَّ أَوْ أُزَلَّ أَوْ أَظْلِمَ أَوْ أُظْلَمَ أَوْ أَجْهَلَ أَوْ يُجْهَلَ عَلَىَّ ALLAHUMMA INNI A-’UDZU BIKA AN ADHILLA AW UDHALLA AW AZILLA AW UZALLA AW AZLIMA AW UZLAMA AW AJHALA AW YUJHALA ALAYYA. “Ya Allah, aku berlindung kepada-Mu dari aku tersesat, atau aku menyesatkan, atau aku tergelincir, atau aku digelincirkan, atau aku mendhalimi, atau aku didhalimi, atau kebodohanku atau dibodohi.” Sumber doa Dari Ummu Salamah radhiyallahu anha, beliau menceritakan, مَا خَرَجَ النَّبِيُّ صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ مِنْ بَيْتِي قَطُّ إِلَّا رَفَعَ طَرْفَهُ إِلَى السَّمَاءِ فَقَالَ اللَّهُمَّ أَعُوذُ بِكَ أَنْ أَضِلَّ… “Setiap kali Rasulullah shallallahu alaihi wa sallam keluar dari rumahku, beliau mengarahkan pandangannya ke langit, kemudian berdoa Allahumma a-udzu bika an adhilla… HR. Abu Dawud 5094, Nasai 5486, Ibnu Majah 3884, dan dishahihkan al-Albani. Keterangan 1. Doa ini menunjukkan bagaimana ketergantungan Nabi shallallahu alaihi wa sallam kepada Allah. Sekalipun beliau seorang nabi, beliau tetap memohon perlindungan kepada Allah. 2. Doa ini dibaca persis ketika di luar rumah, sambil menengadahkan pandangan ke langit. Sebagaimana yang dituturkan Ummu Salamah radhiyallahu anha. Kedua, berdoa ketika menaiki kendaraan Agar kita juga mendapat jaminan keselamatan di kendaraan, jangan lupa berdoa ketika naik kendaraan. Doanya sangat mudah, Persis ketika kaki naik kendaraan, baca Bismillah. Setelah berada di atas kendaraan, baca “Alhamdulillah”. Lalu membaca, سُبْحَانَ الَّذِى سَخَّرَ لَنَا هَذَا وَمَا كُنَّا لَهُ مُقْرِنِينَ وَإِنَّا إِلَى رَبِّنَا لَمُنْقَلِبُونَ SUBHANALLADZI SAKH-KHORO LANAA HADZA WA MAA KUNNA LAHU MUQRINIIN. WA INNA ILAA ROBBINA LAMUN-QOLIBUUN Maha Suci Allah yang telah menundukkan semua ini bagi kami padahal kami sebelumnya tidak mampu menguasainya, dan sesungguhnya kami akan kembali kepada Tuhan kami. HR. Turmudzi 3446, dari Ali bin Abi Thalib. Syaikh Al Albani mengatakan bahwa hadits ini shahih. Ketiga, memasuki tempat tertentu Ketika anda mendatangi tempat yang baru, yang asing bagi anda, jangan lupa membaca أَعُوذُ بِكَلِمَاتِ اللَّهِ التَّامَّاتِ مِنْ شَرِّ مَا خَلَقَ A-’UDZU BI KALIMAATILLAH TAAMMATI MIN SYARRI MAA KHALAQ “Aku berlindung dengan kalimat-kalimat Allah yang sempurna dari kejahatan apa yang Dia ciptakan.” Keutamaan Dari Khoulah bintu Hakim radhiyallahu anha, Rasulullah shallallahu alaihi wa sallam bersabda, مَنْ نَزَلَ مَنْزِلًا ثُمَّ قَالَ أَعُوذُ بِكَلِمَاتِ اللهِ التَّامَّاتِ مِنْ شَرِّ مَا خَلَقَ، لَمْ يَضُرَّهُ شَيْءٌ، حَتَّى يَرْتَحِلَ مِنْ مَنْزِلِهِ ذَلِكَ ”Siapa yang memasuki suatu tempat, kemudian dia membaca doa di atas, maka tidak ada satupun makhluk yang membahayakannya, hingga dia pergi dari tempat itu. HR. Muslim 2708. Keempat, berpakaian menutup aurat Serigala hanya akan menyerang jika ada peluang. Ketika seorang penggembala bisa menjaga dengan baik kambingnya, niscaya tidak ada serigala yang berani menyerangnya. Seperti itu pula syahwat manusia. Lelaki serigala bisa semakin ganas, ketika ada sasaran empuk. Banyak kasus pemerkosaan di berbagai daerah, penyebabnya karena sang wanita kurang menjaga kehormatan dan auratnya. Sang Pencipta kita, Allah ta’ala, Maha Tahu apa yang terbaik bagi manusia. Salah satunya, Dia mensyariatkan agar para hamba-Nya yang wanita, menjaga auratnya secara maksimal. Karena Allah tahu, itu yang terbaik baginya. Allah sangat sayang kepada para hamba-Nya, dan Allah memberi tahu cara terbaik untuk mengamankan diri dari mara bahaya. يَا أَيُّهَا النَّبِيُّ قُلْ لِأَزْوَاجِكَ وَبَنَاتِكَ وَنِسَاءِ الْمُؤْمِنِينَ يُدْنِينَ عَلَيْهِنَّ مِنْ جَلَابِيبِهِنَّ ذَلِكَ أَدْنَى أَنْ يُعْرَفْنَ فَلَا يُؤْذَيْنَ وَكَانَ اللَّهُ غَفُورًا رَحِيمًا Hai Nabi, Katakanlah kepada isteri-isterimu, anak-anak perempuanmu dan isteri-isteri orang mukmin “Hendaklah mereka mengulurkan jilbabnya ke seluruh tubuh mereka”. yang demikian itu supaya mereka lebih mudah untuk dikenal, sehingga mereka tidak diganggu. dan Allah adalah Maha Pengampun lagi Maha Penyayang. QS. Al-Ahzab 59. Lebih dari itu, ketika anda para wanita keluar rumah dengan menjajakan aurat, sejatinya anda menebarkan dosa ke seluruh lelaki yang menikmati aurat anda. Di saat itulah, wanita ini menjadi sumber dosa bagi yang lainnya. Dia menanggung dosa membuka auratnya, ditambah dosa dari semua lelaki yang memandangnya. Sungguh, dosa di atas dosa. Simak Wanita Penebar Dosa Allahu a’lam. Dijawab oleh Ustadz Ammi Nur Baits Dewan Pembina Anda bisa membaca artikel ini melalui aplikasi Tanya Ustadz untuk Android. Download Sekarang !! didukung oleh Zahir Accounting Software Akuntansi Terbaik di Indonesia. Dukung Yufid dengan menjadi SPONSOR dan DONATUR. SPONSOR hubungi 081 326 333 328 DONASI hubungi 087 882 888 727 REKENING DONASI BANK SYARIAH INDONESIA 7086882242 YAYASAN YUFID NETWORK Kode BSI 451 🔍 Hukum Sulam Alis Dalam Islam, Wanita Sholehah Bidadari Surga, Mimpi Berhubungan Intim Menurut Islam, Cara Berhenti Merokok Dalam Islam, Arti Wekasan Dalam Bahasa Jawa, Pahala Puasa Tarwiyah KLIK GAMBAR UNTUK MEMBELI FLASHDISK VIDEO CARA SHOLAT, ATAU HUBUNGI +62813 26 3333 28 Dream- Seorang pria di Malaysia membatalkan rencananya membeli rumah sekitar Rp1,33 miliar. Padahal, dia telah menyetor uang muka sebesar 10 persen dari harga rumah setara US$44.500 atau Rp133,7 juta kepada bank. Calon pembeli rumah ini juga mengikhlaskan uang muka tersebut untuk empunya rumah.
Jakarta - Mimpi punya rumah bisa difasilitasi KPR oleh bank. Namun bagaimana bila ekonomi keluarga merosot di belakang hari sehingga rumah dilelang bank? Apa yang harus dilakukan?Hal itu menjadi pertanyaan pembaca detik's Advocate yang dikirim ke email redaksi dan di-cc ke Berikut pertanyaan lengkapnyaKakak ipar saya mempunyai permasalahan dengan salah satu bank pemerintah mengenai status KPR dan status dirinya sebagai debitur nasabah. Kronologi peristiwanya 1. Pada tahun 2015 beliau mengambil rumah di salah satu perumahan dengan menggunakan program KPR selama 15 tahun. Saat itu kondisi rumah dalam keadaan Selama tahun 2016 tahun ke-1 beliau lancar membayar cicilan per bulan KPR Karena kurang paham/awam pada tahun 2017 tahun ke-2 bunga KPR tersebut naik cukup tinggi hampir 2x lipat dan beliau tidak sanggup melanjutkan cicilannya setelah diingatkan berkali-kali pihak bank melalui telepon dan media lain.4. Pada tahun 2017 itu juga beliau menghadap ke bank cabang yang melakukan akad jual beli dengan mengembalikan semua berkas ke pihak bank tidak meneruskan KPR tetapi beliau tidak mendapat dokumen tanda terima apapun dan sejak saat itu beliau tidak pernah dihubungi oleh pihak bank tidak ada informasi apapun melalui surat, telp tidak ganti nomor atau kunjungan.Kondisi rumah belum serah terima September tahun 2022 beliau akan melakukan pembelian melalui jasa bank lain, ternyata beliau kena BI Checking karena kasus lama ini dan melakukan check melalui call center ternyata data yang ada beliau masih dianggap utang dengan jumlah yang besar pokok + bunga + denda,2x lipat dari harga awal. Dengan itikad baik beliau menghadap ke cabang bank tersebut untuk menyelesaikan masalah tetapi tidak ada solusi, hanya informasi rumah tersebut sudah dilelang tunggu terjual.6. Beliau sekarang sudah kirim e-mail ke kantor pusat bank tersebut dan menunggu 1. Bagaimana status hukum debitur/kakak ipar saya saat ini?2. Pihak bank tidak melakukan prosedur yang benar tidak ada informasi apapun seperti SP1,SP2 dan informasi lelang selama 5 tahun apa yang harus kami lakukan?Apa perlu lapor ke OJK ?3. Bagaimana cara membersihkan nama dari BI checking dengan kasus seperti ini ?Terima kasih,RichardJawabanTerima kasih atas pertanyaannya. Berikut jawaban singkat kamiDalam hukum perdata dikenal asas pacta sun servanda sebagaimana diatur dalam Pasal 1338 ayat 1 KUHPerdata yang berbunyi"Semua persetujuan yang dibuat sesuai dengan undang-undang berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya"Selanjutnya dalam Pasal 1338 ayat 2 KUHPerdata diatur sebagai berikut"Persetujuan itu tidak dapat ditarik kembali selain dengan kesepakatan kedua belah pihak, atau. karena alasan-alasan yang ditentukan oleh undang-undang"Selanjutnya berdasarkan ketentuan Pasal 1381 KUHPerdata dapat dipahami bahwa suatu perjanjian dapat berakhir disebabkan karena1. Pembayaran; KUHPerd. 1382 dst.2. Penawaran pembayaran tunai, diikuti dengan penyimpanan atau penitipan; Pasal 1404 KUHPerdata dst.3. Pembaharuan utang; Pasal 1413 KUHPerdata dst.4. Perjumpaan utang atau kompensasi; Pasal 1425 KUHPerdata dst.5. Pencampuran utang; Pasal 1436 KUHPerdata dst.6. Pembebasan utang; Pasal 1438 KUHPerdata dst.7. Musnahnya barang yang terutang; Pasal 1444 KUHPerdata8. Kebatalan atau pembatalan; Pasal 1446 KUHPerdata dst9. Berlakunya suatu syarat pembatalan, yang diatur dalam Bab I buku III KUHperdata; Pasal 1265 KUHPerdata dst. 10. Kedaluwarsa Pasal 1265, 1268 dst., 1338, 1646, 1963, 1967 KUHPerdataBerdasarkan ketentuan tersebut di atas, maka perjanjian antara kakak ipar Saudara dengan pihak bank berlaku layaknya sebagai undang-undang bagi pihak-pihak yang membuatnya. Perjanjian tersebut harus tetap dianggap masih berlaku baik bagi kakak ipar Saudara dan juga pihak bank sepanjang belum ada hal-hal yang mengakibatkan berakhirnya suatu perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 1381 kronologi yang Saudara sampaikan, maka jika maksud dan tujuan kakak ipar Saudara mengembalikan dokumen-dokumen ke pihak Bank adalah dalam rangka pengakhiran perjanjian, maka hal itu harus dinyatakan secara tegas sehingga ada kejelasan mengenai status pinjaman kakak ipar Saudara. Namun jika tidak ada kejelasan, maka secara hukum status kakak ipar Saudara masih terikat dalam ada baiknya Saudara memeriksa apakah rumah yang dijadikan jaminan tersebut sudah pernah dilelang atau belum serta apakah sudah terjual atau belum mengingat rentang waktu yang sudah relatif lama sejak kakak ipar Saudara berhenti melakukan pembayaran cicilan sampai dengan itu kakak ipar Saudara juga bisa meminta kembali dokumen-dokumen yang pernah diserahkan, atau meminta salinan perjanjian untuk mempelajari kembali isi perjanjian KPR antara kakak ipar Saudara dengan pihak pertanyaan Saudara mengenai cara membersihkan blacklist dari BI Checking, dapat kami informasikan bahwa dikutip dari laman layanan BI Checking atau SID sudah beralih dari Bank Indonesia ke Otoritas Jasa Keuangan OJK dan berganti nama menjadi Sistem Layanan Informasi Keuangan SLIK.Berdasarkan Peraturan OJK Nomor 18/ Pelaporan Dan Permintaan Informasi Debitur Melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan sebagaimana diubah dengan Peraturan OJK Nomor 64/ dapat disimpulkan bahwa pihak bank berkewajiban menyampaikan Laporan Debitur kepada OJK setiap bulannya, yang mencangkup informasi mengenaia. Debitur; b. Fasilitas Penyediaan Dana; c. agunan; d. penjamin; e. pengurus dan pemilik; dan f. keuangan sepanjang pihak bank masih melaporkan adanya tunggakan atas pinjaman kakak ipar Saudara, maka status tunggakan tersebut akan tetap melekat pada Informasi debitur yang dikelola OJK sebagaimana tercantum dalam data mengenai status tunggakan tersebut baru akan "diputihkan" jika pihak bank menyampaikan laporan kepada OJK yang pada pokoknya menyatakan bahwa kakak ipar Saudara sudah tidak memiliki tunggakan utang jawaban dari kamiSalamTim Pengasuh detik's AdvocateTentang detik's Advocatedetik's Advocate adalah rubrik di detikcom berupa tanya-jawab dan konsultasi hukum dari pembaca detikcom. Semua pertanyaan akan dijawab dan dikupas tuntas oleh para pakar di boleh bertanya semua hal tentang hukum, baik masalah pidana, perdata, keluarga, hubungan dengan kekasih, UU Informasi dan Teknologi Elektronik ITE, hukum merekam hubungan badan UU Pornografi, hukum waris, hukum internasional, perlindungan konsumen dan penanya bisa ditulis terang atau disamarkan, disesuaikan dengan keinginan pembaca. Seluruh identitas penanya kami jamin akan dan masalah hukum/pertanyaan seputar hukum di atas, bisa dikirim ke kami ya di email redaksi dan di-cc ke-email jawaban di rubrik ini bersifat informatif belaka dan bukan bagian dari legal opinion yang bisa dijadikan alat bukti di pengadilan serta tidak bisa juga 'Tertipu Brosur Rumah, Bisakah Pengembang Kita Pidanakan?'[GambasVideo 20detik] asp/asp
Zikir dan doa bersama aparatur sipil negara (ASN) di malam Tahun Baru 2022 digelar oleh Pemerintah Kabupaten Lombok Tengah, Nusa Tenggara Barat. Gelar doa bersama semua pejabat dan ASN itu dipusatkan di Masjid Agung Praya, pukul 18.00 Wita. Oleh sebab itu, Bupati mengimbau warga untuk menggelar zikir dan doa maupun kegiatan keagamaan di rumah ibadah setempat yang terdekat pada
403 ERROR Request blocked. We can't connect to the server for this app or website at this time. There might be too much traffic or a configuration error. Try again later, or contact the app or website owner. If you provide content to customers through CloudFront, you can find steps to troubleshoot and help prevent this error by reviewing the CloudFront documentation. Generated by cloudfront CloudFront Request ID OyIuigKydYyyWmsNWruILKOzo6WL9KedQGlr20gpZGJ7v1h-4MbmdA== Ut2AiJ.doa supaya rumah tidak dilelang bank
